Sprendimai

Namuose Sprendimai Komerciniai plieniniai pastatai Detalių

Aptarnaujamas daugiabutis namas

„Sunrise“ stato aptarnaujamus butų bokštus su plonomis kompozitinėmis grindų sistemomis, kurių aukštis yra nuo 3,05 m -iki -grindų, 40 % mažesnis konstrukcinis svoris, palyginti su betoniniais karkasais, ir išardomas sieneles,{4}}paruoštas lanksčiai konfigūruoti įrenginį. Mūsų plieniniai-karkasiniai gyvenamieji aukšti{7}}suteikia daugiau butų, greitesnė statyba ir didesnis nuomos pajamingumas. Teminis projektas: Luandos aptarnaujamų apartamentų bokštas Angoloje – 18 000 ㎡, 30 aukštų, 218 vienetų 1 500 ㎡ sklype, 15 % daugiau butų nei naudojant konkretų alternatyvą, baigtas 6 mėnesiais anksčiau nei numatyta, o užimtumas 94 %.

Siųsti užklausą

Funkcija

„Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd.“ yra viena patikimiausių daugiabučių namų gamintojų ir tiekėjų Kinijoje. Būkite tikri, kad iš mūsų gamyklos nusipirksite individualų aptarnaujamą daugiabutį už konkurencingą kainą. Jei turite klausimų dėl citatos, nedvejodami rašykite mums el.

Realaus{0}}pasaulio atvejo tyrimas

Projekto pavadinimas:Luandos aptarnaujamų apartamentų bokštas (vadovaujantis gyvenimas)
Vieta:Luanda, Angola (centrinis verslo rajonas, su vaizdu į Atlanto vandenyną)
Mastelis:18 000 ㎡ 30 -aukštų aptarnaujamų butų bokšto - 218 vienetų (studijų, 1 miegamojo ir 2 miegamųjų verslo klasės apartamentų derinys), mažmeninė prekyba pirmame aukšte, automobilių stovėjimo aikštelė rūsyje
Struktūrinė sistema:Plieninis-karkasinis daugiaaukštis-gyvenamasis pastatas - pirmasis tokio pobūdžio Angoloje
Plieno tonažas:1 200 tonų (įskaitant 850 tonų konstrukcinio plieno + 350 tonų paklotų)

Savininko skausmo taškas:Luandos emigrantų bendruomenei ir verslo keliautojams reikiaaptarnaujami butaikurios siūlo komfortą gyventi su viešbučio - paslaugomis, tačiau žemė CBD yra brangi, o statybos sąnaudos turi būti kontroliuojamos. Savininkas norėjo 30 aukštų bokšto 1500 ㎡ sklype, tačiau leistinas pastato aukštis (miesto zonavimas) ribojo vertikalią plėtrą. Vienintelis sprendimas:sumažinti grindų{0}}į-grindų aukštįkad į aukščio ribą būtų įtraukta daugiau grindų.

Saulėtekio sprendimas:

Slimline grindų sistema:Suprojektavo bokštą su aplieno{0}}karkasinė konstrukcinė sistemanaudojant universalias kolonų sekcijas kaip pagrindines sijas, laikančias gilų trapecijos formos grindų paklotą, todėl konstrukcinis grindų gylis yra 290 mm. Tai išlaikė 3,05 m - 300mm mažesnį grindų nuo -iki- grindų aukštį nei įprastas betoninis karkasas -, todėl tame pačiame aukštyje būtų galima įrengti 30 aukštų, o tai apribotų betoninį pastatą iki 27 aukštų.

Lengva konstrukcija:Plieninis karkasas sumažino pastato konstrukcijos svorį40%palyginti su betoniniu karkasu, sumažinant pamatų reikalavimus ir leidžiant mažesnius polių skersmenis.

Išankstiniai{0}}paslaugų įsiskverbimai:Visose sijose buvo iš anksto -pramuštos išmuštos- angos, skirtos paslaugoms (duomenys, maitinimas, vandentiekis, ŠVOK), todėl nereikėjo gręžti aikštelės ir paspartėjo MEP montavimas.

Sąnaudų neutralumas:Nepaisant to, kad tai buvo pirmasis Angolos plieninis{0}}karkasinis daugiaaukštis-gyvenamasis pastatas, plieno sistema buvokaina neutralipalyginti su betono alternatyva - dėl 40 % svorio sumažinimo, greitesnės statybos ir mažesnių pamatų sąnaudų.

Statybos greitis:30 aukštų plieninis karkasas buvo pastatytas per 12 mėnesių - 6 mėnesių greičiau nei toje pačioje vietoje būtų reikėję betoniniam karkasui.

Lankstus vienetų išdėstymas:9 m × 9 m stulpelių tinklelis leido lanksčiai padalyti į studijas (45 ㎡), 1 miegamojo (65 ㎡) ir 2 miegamųjų (95 ㎡) vienetus. Apsaugos sienos yra ant kolonos tinklelio, todėl įrenginį galima pertvarkyti nekeičiant konstrukcijos.

Akustinis veikimas:Akustiškai izoliuotos vakarėlių sienos (Rw didesnis arba lygus 55) buvo gautos naudojant 200 mm-storio šviesaus-plienines smeigių sienas su dvigubo-sluoksnio gipso plokšte ir akustine izoliacija.

Rezultatas:30{10}}aukštų bokštas 1 500 ㎡ ploto vietoje surinko 218 vienetų - 15 % daugiau vienetų, nei toje pačioje vietoje būtų davęs betoninis karkasas. Statyba buvo baigta 6 mėnesiais anksčiau nei numatyta, atidaryta 5 mėnesiais anksčiau nei buvo numatyta. Dabar pastatas yra užimtas 94 % (ilgai{11}}buvusių emigrantų ir trumpalaikių verslo keliautojų derinys), todėl gaunamos 22 % didesnės pajamos už kvadratinį metrą nei panašios statybos.

Inžinerinis kontekstas

Aptarnaujamas daugiabutis nėra viešbutis ir ne gyvenamasis kvartalas - tai „hibridinis gyvenimo produktas“, kurio konstrukcijoje turi būti kassavaitinio tvarkymo apyvarta (pvz., viešbutyje) ir virtuvės/gyvenamosios erdvės (pvz., butas), kurių išdėstymas gali keistis tarp trumpalaikio-ir ilgalaikio-apgyvendinimo už minimalią kainą.

Aptarnaujami butai (pvz., Meriton, Quest ar prabangių nuomos prekių ženklų) paklausa:

Efektyvios grindų plokštėsmaksimalus vienetų skaičius viename aukšte

Lanksti įrenginio konfigūracija- studijos, 1 miegamasis, 2 miegamieji gali būti sujungti / padalinti

Plonas konstrukcijos gyliskad padidintumėte grindų nuo -iki-grindų skaičių aukščio ribose

Akustinė izoliacijatarp padalinių (svečių privatumas yra labai svarbus)

Greita{0}}statyba- greitesnis pajamų generavimas

Sunrise aptarnaujamų butų plieno sistema sukurtanuomos pajamingumo efektyvumas:

Seklių kompozicinių grindų sistemospasiekti grindų nuo -iki-3,05 m arba mažesnį aukštį

Nuimamas{0}}sieninis tinklelisįrenginio perkonfigūravimui

Aptarnauti-integruotas sijassu iš anksto{0}}perforuotais skverbimais

Struktūrinis svorio mažinimasiki 40 %, palyginti su betonu

Išskirtiniai dizaino parametrai:

Grindų nuo-iki-grindų aukštis: 3,05 m (pasiekiama naudojant 290 mm konstrukcinį gylį)

Konstrukcinio svorio sumažinimas: 40% lengvesnis nei betoninis karkasas

Įrenginio tinklelis: pritaikomos studijos/1BR/2BR konfigūracijos

Akustinis įvertinimas: Rw didesnis arba lygus 55 tarp vienetų

Statybos greitis: 20-30% greitesnis nei betono

Grindų sistema „Slimline“ - Daugiau grindų supakavimas į aukščio ribą

Aptarnaujamo buto bokšto ekonominis gyvybingumas priklauso nuovienetų skaičiusDar - vienetai=daugiau pajamų. Tačiau miesto zonavimas dažnai nustato aukščio, o ne grindų skaičiaus ribą. Struktūrinis sprendimas yrasumažinti grindų{0}}į-grindų aukštįkad tilptų daugiau grindų.

Saulėtekio Luandos bokštas pasiekė 3,05 m nuo -iki-grindų aukščio:

1. Sudėtinės plieninės sijos su gilia trapecijos forma:Konstrukcinės plieninės pirminės sijos (UC sekcijos) palaiko gilų trapecijos formos grindų paklotą (200 mm), išlietą betonu, kad sudarytų kompozicinę plokštę. Bendras konstrukcijos gylis: 290 mm - 35 % mažesnis nei įprastos betoninės plokščios plokštės (450 mm) .

2. Paslaugų integravimas konstrukcijos gylyje:Visos MEP paslaugos (duomenys, maitinimas, vandentiekis, ŠVOK) nukreipiamos per iš anksto{0}}pramuštas sijose arba pakeltų grindų zonoje -, o ne atskiroje aptarnavimo zonoje po plokšte.

3. Nukritusių sijų pašalinimas:Visos sijos yra vienodo gylio (sijos nenukrenta į lubų erdvę), todėl sofitas yra lygus ir sumažėja erdvės praradimas.

Rezultatas:3,05 m grindų nuo -iki-grindų aukščio, palyginti su. 3.35 m betono pastato - 300 mm sutaupoma viename aukšte. Daugiau nei 30 aukštų, tai yra sutaupyta 9,0 m -, pakanka 3 papildomiems aukštams toje pačioje aukščio riboje.