Sprendimai

Namuose Sprendimai Individualus ir pastatų renovacija Detalių

Senos gamyklos renovacija

„Sunrise“ atnaujina ir pritaiko esamus gamyklos pastatus naujoms reikmėms – biurams, gyvenamosioms patalpoms, mažmeninei prekybai ir mišriam{0}}naudojimui. Mūsų struktūrinis įvertinimas (100 % NDT), sutvirtinimas ir seisminis atnaujinimas išlaiko iki 60 % esamo plieno, tuo pačiu užtikrinant šiuolaikinių statybos taisyklių laikymąsi. Teminis projektas: Keiptauno tekstilės fabriko renovacija Pietų Afrikoje – 18 000 ㎡ 1930 m. gamykla paversta 45 000 ㎡ mišrios paskirties kūrimu, 60 % struktūrų išlaikymas, užbaigtas per 18 mėnesių, Pietų Afrikos geriausio prisitaikančio pakartotinio naudojimo projekto laureatas.

Siųsti užklausą

Funkcija

„Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd.“ yra viena patikimiausių senų gamyklų renovacijos gamintojų ir tiekėjų Kinijoje. Būkite tikri, kad iš mūsų gamyklos nusipirksite pritaikytą senos gamyklos renovaciją už konkurencingą kainą. Jei turite klausimų dėl citatos, nedvejodami rašykite mums el.

Old Factory Renovation

Inžinerinis kontekstas

Senos gamyklos renovacija nėra nauja statyba - tai „pramoninė archeologija, paversta funkcionalia“, kai esamų pastatų konstrukcinis vientisumas įvertinamas, prireikus sustiprinamas ir pritaikomas naujam naudojimui, išsaugant originalų charakterį ir užtikrinant šiuolaikišką veikimą.

Senos gamyklos renovacija aptarnauja:

Pastato pertvarkymas- gamyklų pavertimas biurais, sandėliais, mažmenine prekyba arba mišriu{1}}naudojimu

Struktūrinis sutvirtinimas- sutvirtinti pamatus, kolonas, sijas ir stogą

Pajėgumų didinimas- grindų apkrovų didinimas, grindų pridėjimas, tarpatramių ilginimas

Seisminis atnaujinimas- gerinti našumą, kad atitiktų dabartinius statybos kodeksus

Fasado ir voko keitimas- nauja danga, langai, izoliacija

„Sunrise“ renovacinė plieno sistema sukurtaadaptyvus pakartotinis naudojimas:

Esamo pastato vertinimas- neardomasis bandymas ir struktūrinis įvertinimas

Sustiprinimas ir modifikavimas- pridėjus plieno prie esamų konstrukcijų

Pamatų stiprinimas- pagrindo ir įkėlimo perkėlimo sprendimai

Seisminis modernizavimas- plieninio tvirtinimo ir momentinio rėmo atnaujinimai

Minimalus trikdymas- renovacija, kol objektas veiks

Išskirtiniai dizaino parametrai:

Vertinimas: 100% NDT + struktūrinis modeliavimas

Sutvirtinimo būdai: plieninis sutvirtinimas, FRP apvyniojimas, sekcijos padidinimas

Apkrovos padidinimas: iki 50%+ su plienine armatūra

Seisminiai atnaujinimai: gyvybės{0}}saugos našumo lygis

Projekto trukmė: 3-12 mėnesių (priklausomai nuo pastato dydžio)

Veiklos tęstinumas: laipsniška renovacija

Old Factory Renovation

Realaus{0}}pasaulio atvejo tyrimas

Projekto pavadinimas:Keiptauno tekstilės gamyklos atnaujinimas (pritaikomas pakartotinis naudojimas mišriam{0}}naudojimui)
Vieta:Keiptaunas, Pietų Afrika (buvęs tekstilės fabrikas miesto pramoninio paveldo teritorijoje)
Mastelis:18 000 ㎡ renovacija - 1930 m. tekstilės fabriką paverčiant 45 000 ㎡ mišraus naudojimo- pastatu, kurį sudaro 150 gyvenamųjų butų, 8 000 ㎡ prekybinių ir komercinių patalpų, 5 000 ㎡ automobilių stovėjimo aikštelė, 000000 biuro patalpų
Projekto trukmė:18 mėnesių (laipsniškas renovavimas, o gretimos teritorijos liko eksploatuojamos)
Plieno tonažas:1850 tonų (konstrukcinis sutvirtinimas + nauji plieniniai priedai)

Savininko skausmo taškas:Keiptauno pramoninio paveldo teritorijoje 1930-ųjų tekstilės gamykla buvo uždaryta daugiau nei dešimtmetį. Miestas vertino pastato charakterį, tačiau konstrukcija buvo prastos būklės - per mažos sijos, pamatų nuosėdos, be seisminės konstrukcijos ir be gaisro laipsnio. Savininkas norėjopertvarkyti istorinę gamykląį gyvybingą mišrią{0}}naudojimo plėtrą išsaugant pastato paveldo pobūdį. Iššūkis: pastatas turėjo būti struktūriškai atnaujintas pagal šiuolaikinius kodus, o esamoje grindų plokštėje buvo nedaug vietos naujiems pamatams.

Saulėtekio sprendimas:

Esamo pastato vertinimas:100 % NDT įvertinimas buvo atliktas naudojant ultragarsinį bandymą (UT) ir magnetinių dalelių patikrinimą (MT) visam konstrukciniam plienui. Įvertinus nustatyta, kad 60 % plieno galima išlaikyti, 25 % reikia sutvirtinti ir 15 % pakeisti.

Kolonos ir sijos stiprinimas:Mažesnio stiprumo kolonos buvo sutvirtintos suvirinant papildomas plienines plokštes prie esamų sekcijų; sijos buvo sutvirtintos plieninėmis dengiamosios plokštėmis (visu -ilgiu suvirintomis).

Pagrindo stiprinimas:Buvo įvertinti esami pamatai ir greta esamų pamatų sumontuoti nauji pamatų poliai, atlaikantys naujas apkrovas. Apkrovos perdavimo sijos perkelia apkrovas iš naujų kolonų į naujus pamatų polius.

Seisminis atnaujinimas:Plieninis X{0}}tvirtinimas buvo sumontuotas 12 m intervalais per visą pastato plotį, užtikrinant seisminį stabilumą. Sutvirtinimas atskleidžiamas kaip architektūrinis bruožas - jis nudažytas kontrastinga spalva nei originalus malūninis plienas.

Grindų apkrovos atnaujinimas:Esamos sijos buvo sustiprintos siekiant padidinti apkrovą nuo 3,0 kN/㎡ iki 6,0 kN/㎡ naujoms gyvenamosioms, mažmeninės prekybos ir biurų reikmėms.

Priešgaisrinės apsaugos atnaujinimas:Visas konstrukcinis plienas buvo apsaugotas nuo ugnies-pučiančiomis dangomis (2-val. įvertinimas), o pastate buvo įrengtos naujos ugniai atsparios pertvaros ir purkštuvų sistemos.

Naujas plieno priedas:Prie pastato buvo pridėti papildomi du aukštai (plieninis karkasas), todėl bendras 45 000 ㎡ plotas iš pradinio 18 000 ㎡ ploto.

Paveldo išsaugojimas:Originalūs mediniai langai buvo pašalinti ir atkurti, tada vėl sumontuoti; originalus užrašas „Miesto tekstilės malūnai“ buvo išsaugotas ir integruotas į naująjį dizainą.

Rezultatas:Renovacija buvo baigta per 18 mėnesių, pastatas buvo perduotas etapais. Visi 150 gyvenamųjų butų buvo išparduoti-planu. Mažmeninės ir komercinės patalpos buvo iš anksto išnuomotos 90 % prieš užbaigiant. Projektas laimėjo Pietų Afrikos paveldo apdovanojimą už „Geriausią prisitaikančio pakartotinio naudojimo projektą“ ir tapo miesto pramoninio paveldo teritorijos atkūrimo pavyzdžiu.

Old Factory Renovation

Struktūrinis išlaikymas - Prisitaikančio pakartotinio naudojimo ekonomika

Ekonominis renovacijos pranašumas yrastruktūrinis išlaikymas- naudojant esamą statybinę medžiagą, o ne griauti ir atstatyti. Struktūriniam išlaikymui reikia tikslios inžinerijos, kad būtų galima nustatyti, ką galima išsaugoti, kas turi būti sustiprinta ir kas turi būti pakeista.

„Sunrise“ Keiptauno renovacija pasiekė 60 % struktūrų išlaikymą:

1. Tikslinis vertinimas:100 % NDT kiekvienam konstrukciniam elementui. Vertinimo duomenys buvo naudojami kuriant „struktūrinių sąlygų žemėlapį“ - žalia (išlaikyti), geltona (sustiprinti), raudona (pakeisti). Šis žemėlapis lėmė visą renovacijos seką.

2. Medžiagos efektyvumas:60 % sulaikymo koeficientas sutaupė 1100 tonų plieno (atitinka 800 sunkvežimių krovinių), 3300 tonų sumažino pastato anglies kiekį ir 75 % sumažino statybinių atliekų kiekį.

3. Paveldo vertės išsaugojimas:Išlaikius originalų konstrukcinį audinį išsaugomas paveldo pastato pobūdis - atviros sijos, aukštos lubos ir pramoninė estetika, viliojanti autentiškų erdvių ieškančius nuomininkus.

Rezultatas:Renovacijos kaina buvo 40 % mažesnė nei griovimo ir atstatymo -, o pastato paveldo pobūdis reikalauja 25 % didesnės nuomos kainos nei panašių naujų pastatų.

Old Factory Renovation