Kelių{0}}nuomininkų logistikos centras

„Hebei Sunrise International Iron & Steel Co., Ltd.“ yra viena patikimiausių kelių nuomininkų logistikos centro gamintojų ir tiekėjų Kinijoje. Būkite tikri, kad mūsų gamykloje įsigysite individualų kelių{4}}nuomotojų logistikos centrą konkurencinga kaina. Jei turite klausimų dėl citatos, nedvejodami rašykite mums el.

Kelių{0}}nuomininkų logistikos centrai nėra sandėliai, - tai „spekuliatyvūs nekilnojamojo turto produktai“, kurių nuomininkų derinys projektavimo metu nežinomas.

Konstrukcinė sistema turi prisitaikytibegalinis perkonfigūravimas- viename 10 000 ㎡ pastate gali būti šaltos-grandinės operatorius (reikalingas 12 m aukštis, stipri izoliacija), generalinis krovinių ekspeditorius (standartinis 9 m aukštis, pagrindinė apdaila) ir lengvas surinkimo cechas (mezonino grindys, viršutiniai kranai). Visi trys gali keisti nuomininkus kas 3–5 metus.

„Sunrise“ kelių{0}}nuomotojų plieno sistema sukurta aplinkstruktūrinis moduliškumas:

Pirminiai stulpeliai:išdėstyti 12 m atstumu, sukuriant dalomas 24 m arba 36 m įlankas

Neveikianti sienų integracija:iš anksto-įrengtos bėgių sistemos kolonose, kad būtų galima priimti pertvaras be gręžimo

Būsimas krano aprūpinimas:kolonų sekcijos ir pamatai, skirti būsimam 15 tonų sveriančiam kranui montuoti, net jei iš pradžių to nebuvo prašoma

Išskirtiniai dizaino parametrai:

Minimalus skyriaus dydis: 1500 ㎡ (tinka MVĮ logistikos operatoriams)

Maksimalus padalinys-: 6 nepriklausomos nuomos sutartys vienam pastatui

Aiškūs aukščio svyravimai: 9m/12m/15m variantai skirtingose ​​to paties pastato zonose

Bendri patogumai: bendra sunkvežimių aikštelė su 35 m apsisukimo ratu 16,5 m priekaboms

Projekto pavadinimas:Nairobio pramonės ir logistikos parkas (1 fazės kelių{1}}nuomininkų centras)
Vieta:Nairobis, Kenija (Tatu miesto specialioji ekonominė zona)
Mastelis:22 000 ㎡ vieno-pastato, 4 nuomininkų logistikos centras su bendru kiemu ir vartais
Nuomininko derinys eksploatacijos metu:Šaltosios-grandinės logistika (9 000 ㎡), automobilių dalių platintojas (5 500 ㎡), baldų surinkimas (4 500 ㎡), bendras krovinių konsolidavimas (3 000 ㎡)
Plieno tonažas:2 480 tonų

Savininko skausmo taškas:Kenijos pramoninė nekilnojamojo turto rinka pereina iš savininkų{0}}užimtų patalpų į nuomojamus objektus, tačiau esami sandėliai statomi kaip vieno -vartotojo apvalkalai -, kurių neįmanoma padalinti be struktūrinių pakeitimų. Kūrėjui reikėjo alankstus, skaidomas logistikos centraskurie galėtų pritraukti įvairių nuomininkų ir išlikti parduodami net pasikeitus nuomininkų profiliams.

Saulėtekio sprendimas:

Suprojektuotas azonuotas aiškus{0}}aukštis pastatas: A zona (šalta-grandinė) 12 m karnizo aukštyje su 100 mm PIR-izoliuotomis stogo plokštėmis; B/C/D zona 9 m karnizo aukštyje su standartinėmis izoliuotomis plokštėmis.

Pirminės kolonos tinklelis 12 m, suiš anksto-įdiegtus nykstančius sieninius takeliusant kiekvieno kolonos paviršiaus 3 m vertikaliais intervalais. Pertvaros gali būti sumontuotos arba nuimamos per 48 valandas be jokio gręžimo ar suvirinimo.

Visos doko durys (iš viso 22) įrengtoslygintuvai, skirti tiek krautuvui, tiek atsvariniams šakiniams krautuvams- pritaikomas prie bet kurio nuomininko medžiagų tvarkymo įrangos.

Bendras sunkvežimių aikštelė, sukurta su135 laipsnių kampu pasuktos prijungimo padėtys, sumažinant kiemų spūstis piko valandomis ir pagerinant žemės efektyvumą 28%.

Duvaržtas{0}}krano laikiklio zonosebaldų surinkimo zonoje su jau įdiegtu kolonų sutvirtinimu (voratinkliniai standikliai + storesni flanšai), leidžiantys sumontuoti 10- tonų sveriantį kraną per 15 dienų, jei baldų nuomininkas to reikalauja.

Kiekvienam nuomininkui skirtos atskiros komunalinių paslaugų skaitiklių patalpos su plieniniais{0}}įrėmintais aptarnavimo koridoriais, kuriais galima atlikti techninę priežiūrą neįeinant į nuomininko patalpas.

Rezultatas:Visos keturios erdvės buvo išnuomotos per 3 mėnesius nuo užbaigimo. Po 18 mėnesių vienas nuomininkas (šalta{3}}grandinė) išsiplėtė nuo 9 000 ㎡ iki 13 500 ㎡, perėmus gretimą įlanką - nykstanti siena buvo perkelta per savaitgalį, todėl nereikėjo jokių struktūrinių pakeitimų. Parką įsigijo antrasis kūrėjas kaip standartinis būsimų projektų Mombasa ir Kisumu šablonas.

Kelių{0}}nuomininkų logistikos centro finansinis gyvybingumas priklauso nuo jo gebėjimo prisitaikyti prie nuomininkų pasikeitimų ir nereikalauti jokių kapitalo išlaidų struktūriniams pokyčiams. Įtrauktas Sunrise Nairobio dizainasketuri pasirengimo pereiti sluoksniai:

1. Neutralus stulpelių tinklelis:12 m pirminis atstumas kartu su 6 m antrinio pluošto išdėstymu reiškia, kad bet koks tarpelio matmuo dalijasi iš 6 - 18 m, 24 m, 30 m, 36 m visi telpa į tą patį tinklelį, nepridedant stulpelių.

2. Įkelti-parengtus pagrindus:Visi stulpelių pagrindai buvo sukurti taip, kad atitiktų didžiausią numatomą apkrovą (šalta-grandinė + sunkus stelažas) net ir tose zonose, kurios iš pradžių buvo išnuomotos lengvo{2}}naudojimo nuomininkams. Tai reiškia, kad jokia zona nėra struktūriškai apribota mažesniu pajėgumu.

3. Išankstinis-pasiskverbimas į paslaugą:Pirminėse sijose 1,5 m intervalais yra iš anksto{0}}pramuštos išmuštos skylės (uždengtos srieginiais dangteliais), leidžiančios naujas nuomininko paslaugas (suspausto oro linijas, elektros vamzdžius, duomenų kabelius) nukreipti per sijas be lauko gręžimo -, išsaugant antikorozinės dangos vientisumą-.

4. Moduliniai stogo tvirtinimo taškai:Stogo konstrukcijoje yra iš anksto -montuojamos tvirtinimo plokštės 3 m tinklelio intervalais -, kurių pakanka saulės PV, išmetimo ventiliatoriams ar palydovinėms antenoms, kurių reikalauja bet kuris naujas nuomininkas.

Šis projektavimo metodas reiškia, kad efektyvi pastato, kaip komercinio turto, eksploatavimo trukmė yra ne 25 metai (konstrukcijos projektinis gyvavimo laikas), o neribotas -, nes nuomininko pasikeitimai niekada nesukelia struktūrinių intervencijų.

Populiarus Žymos: kelių{0}}nuomotojų logistikos centras, Kinijos kelių-nuomotojų logistikos centrų gamintojai, tiekėjai, gamykla